10 Passage Eugène Sue, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Eugène Sue, affiche un prix moyen de 927 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°12 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Passage Eugène Sue, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 86 mètres
- - La Ville Gozet à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 635 mètres
- - Collège Jean Zay à 744 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 654 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 891 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage Eugène Sue
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Eugène Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Eugène Sue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Eugène Sue dans son marché local
Prix du 10 Passage Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Passage Eugène Sue, le prix moyen des maisons s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 10 Passage Eugène Sue se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Eugène Sue par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Passage Eugène Sue se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -32.29 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 350 € au 10 Passage Eugène Sue à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 159 € en assurant vous-même les visites, ou 579 € si le professionnel les prend en charge.
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