Passage Eugène Sue, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Passage Eugène Sue, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 928 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Passage Eugène Sue
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Eugène Sue dans son marché local
Prix Passage Eugène Sue par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons Passage Eugène Sue se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 32.21 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Eugène Sue à Montluçon
Le loyer moyen estimé Passage Eugène Sue est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 17.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Eugène Sue
Les ventes enregistrées Passage Eugène Sue témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Eugène Sue
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 72 mètres
- - La Ville Gozet à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 638 mètres
- - Collège Jean Zay à 755 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2838 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 657 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 896 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 756 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Eugène Sue
Adresses Passage Eugène Sue
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Eugène Sue, classées par tranches de numéros.
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