24 Passage Eugène Sue, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Passage Eugène Sue, affiche un prix moyen de 919 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Passage Eugène Sue, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 53 mètres
- - La Ville Gozet à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 642 mètres
- - Collège Jean Zay à 777 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 662 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 898 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 779 mètres
Ventes au 24 Passage Eugène Sue
Une vente a été recensée au 24 Passage Eugène Sue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Passage Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Passage Eugène Sue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Passage Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Passage Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Passage Eugène Sue dans son marché local
Prix du 24 Passage Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Passage Eugène Sue, le prix moyen des maisons s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 919 €/m², le 24 Passage Eugène Sue se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Passage Eugène Sue par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Passage Eugène Sue se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -32.87 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 950 € au 24 Passage Eugène Sue à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 149 € en assurant vous-même les visites, ou 574 € si le professionnel les prend en charge.
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