3 Pl Louise Therese de Montaignac, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Pl Louise Therese de Montaignac, affiche un prix moyen de 891 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Pl Louise Therese de Montaignac, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 123 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presle à 226 mètres
- - Montluçon Rimard à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 136 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 136 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 486 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 160 mètres
Ventes au 3 Pl Louise Therese de Montaignac
Une vente a été recensée au 3 Pl Louise Therese de Montaignac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Pl Louise Therese de Montaignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Pl Louise Therese de Montaignac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Pl Louise Therese de Montaignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Pl Louise Therese de Montaignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Pl Louise Therese de Montaignac dans son marché local
Prix du 3 Pl Louise Therese de Montaignac par rapport à la voie
Sur Pl Louise Therese de Montaignac, le prix moyen des appartements s'établit à 918 €/m². Avec un prix moyen de 891 €/m², le 3 Pl Louise Therese de Montaignac se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Pl Louise Therese de Montaignac par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Pl Louise Therese de Montaignac se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 15.94 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Pl Louise Therese de Montaignac à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Pl Louise Therese de Montaignac est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
