8 Pl Louise Therese de Montaignac, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Pl Louise Therese de Montaignac, affiche un prix moyen de 963 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Pl Louise Therese de Montaignac, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1650 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 244 mètres
- - Montluçon Rimard à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 97 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 97 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 535 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Pl Louise Therese de Montaignac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Pl Louise Therese de Montaignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Pl Louise Therese de Montaignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Pl Louise Therese de Montaignac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Pl Louise Therese de Montaignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Pl Louise Therese de Montaignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Pl Louise Therese de Montaignac dans son marché local
Prix du 8 Pl Louise Therese de Montaignac par rapport à la voie
Sur Pl Louise Therese de Montaignac, le prix moyen des appartements s'établit à 918 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 8 Pl Louise Therese de Montaignac se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Pl Louise Therese de Montaignac par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Pl Louise Therese de Montaignac se situe 25.06 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 9.15 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Pl Louise Therese de Montaignac à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 8 Pl Louise Therese de Montaignac est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
