2 bis Place de la Poterie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place de la Poterie, affiche un prix moyen de 862 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place de la Poterie, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 1 parking - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 154 mètres
- - Montluçon à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1133 mètres
- - Collège Jules Ferry à 249 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 395 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 538 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 330 mètres
Ventes au 2 bis Place de la Poterie
Une vente a été recensée au 2 bis Place de la Poterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place de la Poterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place de la Poterie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Poterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Poterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place de la Poterie dans son marché local
Prix du 2 bis Place de la Poterie par rapport à la voie
Sur Place de la Poterie, le prix moyen des appartements s'établit à 830 €/m². Avec un prix moyen de 862 €/m², le 2 bis Place de la Poterie se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place de la Poterie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place de la Poterie se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 18.68 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place de la Poterie à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place de la Poterie est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
