Rue de la Gaiete, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Gaiete, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 749 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Gaiete dans son marché local
Prix Rue de la Gaiete par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Gaiete se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 29.34 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Gaiete à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue de la Gaiete est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 18.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Gaiete
Les ventes enregistrées Rue de la Gaiete témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Gaiete
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 155 mètres
- - Montluçon à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1017 mètres
- - Collège Jules Ferry à 326 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1797 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 394 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 648 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 305 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Gaiete
Adresses Rue de la Gaiete
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Gaiete, classées par tranches de numéros.
