11 Place des Cardinales, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place des Cardinales, affiche un prix moyen de 889 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place des Cardinales, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 372 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 253 mètres
- - Montluçon Rimard à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 732 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 772 mètres
Ventes au 11 Place des Cardinales
Une vente a été recensée au 11 Place des Cardinales. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place des Cardinales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place des Cardinales, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place des Cardinales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place des Cardinales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place des Cardinales dans son marché local
Prix du 11 Place des Cardinales par rapport à la voie
Sur Place des Cardinales, le prix moyen des appartements s'établit à 898 €/m². Avec un prix moyen de 889 €/m², le 11 Place des Cardinales se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place des Cardinales par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place des Cardinales se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 16.13 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place des Cardinales à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 11 Place des Cardinales est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
