Rue du Gué de Bedet, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Gué de Bedet, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 921 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Gué de Bedet dans son marché local
Prix Rue du Gué de Bedet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Gué de Bedet se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 13.11 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Gué de Bedet à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue du Gué de Bedet est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 16.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Gué de Bedet
Les ventes enregistrées Rue du Gué de Bedet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Gué de Bedet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 181 mètres
- - Montluçon Rimard à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 2116 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 1396 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1240 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 867 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 837 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Gué de Bedet
Adresses Rue du Gué de Bedet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Gué de Bedet, classées par tranches de numéros.
