10 Place Edouard et Georges Piquand, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Edouard et Georges Piquand, affiche un prix moyen de 781 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Edouard et Georges Piquand, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 1382 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 94 mètres
- - Montluçon à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 256 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 446 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 333 mètres
- - Ecole primaire à 343 mètres
Ventes au 10 Place Edouard et Georges Piquand
Les 8 ventes au 10 Place Edouard et Georges Piquand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Edouard et Georges Piquand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Edouard et Georges Piquand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Edouard et Georges Piquand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Edouard et Georges Piquand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Edouard et Georges Piquand dans son marché local
Prix du 10 Place Edouard et Georges Piquand par rapport à la voie
Sur Place Edouard et Georges Piquand, le prix moyen des appartements s'établit à 725 €/m². Avec un prix moyen de 781 €/m², le 10 Place Edouard et Georges Piquand se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Edouard et Georges Piquand par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Edouard et Georges Piquand se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 26.6 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Edouard et Georges Piquand à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 10 Place Edouard et Georges Piquand est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
