6 Place Edouard et Georges Piquand, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Edouard et Georges Piquand, affiche un prix moyen de 730 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Edouard et Georges Piquand, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 281 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 52 mètres
- - Montluçon à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 223 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1492 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 487 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 341 mètres
- - Ecole primaire à 308 mètres
Ventes au 6 Place Edouard et Georges Piquand
Les 3 ventes au 6 Place Edouard et Georges Piquand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Edouard et Georges Piquand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Edouard et Georges Piquand, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Edouard et Georges Piquand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Edouard et Georges Piquand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Edouard et Georges Piquand dans son marché local
Prix du 6 Place Edouard et Georges Piquand par rapport à la voie
Sur Place Edouard et Georges Piquand, le prix moyen des appartements s'établit à 725 €/m². Avec un prix moyen de 730 €/m², le 6 Place Edouard et Georges Piquand se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Edouard et Georges Piquand par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Edouard et Georges Piquand se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 31.39 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Edouard et Georges Piquand à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 6 Place Edouard et Georges Piquand est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
