10 Place Jean Jaures, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Jean Jaures, affiche un prix moyen de 913 €/m², supérieur de 11.48 % à celui du n°8 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Jean Jaures, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presle à 165 mètres
- - Montluçon Rimard à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 144 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 144 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 459 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 203 mètres
Ventes au 10 Place Jean Jaures
Une vente a été recensée au 10 Place Jean Jaures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Jean Jaures, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Jean Jaures dans son marché local
Prix du 10 Place Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 913 €/m², le 10 Place Jean Jaures se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Jean Jaures par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Jean Jaures se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 13.87 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Jean Jaures à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 10 Place Jean Jaures est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
