Rue de la Presle, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Presle, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 007 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Presle dans son marché local
Prix Rue de la Presle par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Presle se situe 30.44 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 5.18 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Presle à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue de la Presle est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Presle
Les ventes enregistrées Rue de la Presle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Presle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presle à 50 mètres
- - Montluçon Rimard à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1404 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 282 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1725 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 203 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 357 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 260 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Presle
Adresses Rue de la Presle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Presle, classées par tranches de numéros.
