6 Place Jean Jaures, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Jean Jaures, affiche un prix moyen de 877 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.08 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Jean Jaures, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presle à 147 mètres
- - Montluçon Rimard à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 146 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 146 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 458 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Jean Jaures, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Jean Jaures dans son marché local
Prix du 6 Place Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 910 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 6 Place Jean Jaures se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Jean Jaures par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Jean Jaures se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 17.34 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Jean Jaures à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 6 Place Jean Jaures est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
