3 Place Notre-dame, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Notre-dame, affiche un prix moyen de 828 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°5.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Notre-dame, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 261 mètres
- - Montluçon Rimard à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 220 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 220 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 448 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Notre-dame, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Notre-dame dans son marché local
Prix du 3 Place Notre-dame par rapport à la voie
Sur Place Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 859 €/m². Avec un prix moyen de 828 €/m², le 3 Place Notre-dame se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Notre-dame par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Notre-dame se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 33.44 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Notre-dame à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Place Notre-dame est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 400 € au 3 Place Notre-dame à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 035 € en assurant vous-même les visites, ou 518 € si le professionnel les prend en charge.
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