30 bis Quai de la Libération M. Leclerc, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Quai de la Libération M. Leclerc, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°32 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Quai de la Libération M. Leclerc, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 113 mètres
- - Montluçon à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 684 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 542 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1360 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Quai de la Libération M. Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Quai de la Libération M. Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Quai de la Libération M. Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Quai de la Libération M. Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Quai de la Libération M. Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Quai de la Libération M. Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Quai de la Libération M. Leclerc dans son marché local
Prix du 30 bis Quai de la Libération M. Leclerc par rapport à la voie
Sur Quai de la Libération M. Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 30 bis Quai de la Libération M. Leclerc se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Quai de la Libération M. Leclerc par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 bis Quai de la Libération M. Leclerc se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -3.65 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Quai de la Libération M. Leclerc à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 30 bis Quai de la Libération M. Leclerc est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
