94 Quai de la Libération M. Leclerc, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 94 Quai de la Libération M. Leclerc, affiche un prix moyen de 610 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°92 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Quai de la Libération M. Leclerc, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux.
1 niveau - 585 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Cheminots à 174 mètres
- - Montluçon à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 991 mètres
- - Collège Jules Ferry à 725 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 866 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 832 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Quai de la Libération M. Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 94 Quai de la Libération M. Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Quai de la Libération M. Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Quai de la Libération M. Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Quai de la Libération M. Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Quai de la Libération M. Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Quai de la Libération M. Leclerc dans son marché local
Prix du 94 Quai de la Libération M. Leclerc par rapport à la voie
Sur Quai de la Libération M. Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 720 €/m². Avec un prix moyen de 610 €/m², le 94 Quai de la Libération M. Leclerc se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Quai de la Libération M. Leclerc par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Quai de la Libération M. Leclerc se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 42.45 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Quai de la Libération M. Leclerc à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 94 Quai de la Libération M. Leclerc est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
