2 Quai Favieres, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Favieres, affiche un prix moyen de 755 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Favieres, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 87 mètres
- - Montluçon à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1031 mètres
- - Collège Jules Ferry à 260 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 588 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 736 mètres
- - Ecole primaire à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Favieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Favieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Favieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Favieres, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Favieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Favieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Favieres dans son marché local
Prix du 2 Quai Favieres par rapport à la voie
Sur Quai Favieres, le prix moyen des appartements s'établit à 739 €/m². Avec un prix moyen de 755 €/m², le 2 Quai Favieres se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Favieres par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Favieres se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 28.77 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Favieres à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Favieres est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
