Rue Nicolai, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Nicolai, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 744 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
1 vente DVF Rue Nicolai
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nicolai dans son marché local
Prix Rue Nicolai par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nicolai se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 40.19 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nicolai à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue Nicolai est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 18.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nicolai
Les ventes enregistrées Rue Nicolai témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nicolai
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 86 mètres
- - Montluçon à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1008 mètres
- - Collège Jules Ferry à 288 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1773 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 498 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 701 mètres
- - Ecole primaire à 334 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nicolai
Adresses Rue Nicolai
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nicolai, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Rue Nicolai
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 37 200 € au Rue Nicolai à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 930 € en assurant vous-même les visites, ou 465 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
