18 Quai Forey, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Quai Forey, affiche un prix moyen de 791 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai Forey, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers.
1 niveau - 1681 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athanor à 237 mètres
- - La Ville Gozet à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 503 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 476 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 1161 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Quai Forey
Aucune vente n'a été recensée au 18 Quai Forey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai Forey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai Forey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai Forey dans son marché local
Prix du 18 Quai Forey par rapport à la voie
Sur Quai Forey, le prix moyen des appartements s'établit à 765 €/m². Avec un prix moyen de 791 €/m², le 18 Quai Forey se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai Forey par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai Forey se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25.52 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai Forey à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 18 Quai Forey est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
