2 Quai Forey, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Forey, affiche un prix moyen de 724 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°8 et du 7.54 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Forey, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 534 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 292 mètres
- - Montluçon à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 808 mètres
- - Collège Jules Ferry à 494 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 499 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 859 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Forey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Forey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Forey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Forey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Forey dans son marché local
Prix du 2 Quai Forey par rapport à la voie
Sur Quai Forey, le prix moyen des appartements s'établit à 765 €/m². Avec un prix moyen de 724 €/m², le 2 Quai Forey se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Forey par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Forey se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 31.83 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Forey à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Forey est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
