13 bis Quai Rouget de Lisle, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Quai Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 823 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Quai Rouget de Lisle, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rouget De Lisle à 62 mètres
- - Montluçon à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1273 mètres
- - Collège Jules Ferry à 326 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 909 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 734 mètres
- - Ecole primaire à 244 mètres
Ventes au 13 bis Quai Rouget de Lisle
Une vente a été recensée au 13 bis Quai Rouget de Lisle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Quai Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Quai Rouget de Lisle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Quai Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Quai Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Quai Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 13 bis Quai Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Quai Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 13 bis Quai Rouget de Lisle se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Quai Rouget de Lisle par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Quai Rouget de Lisle se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 22.36 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Quai Rouget de Lisle à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 13 bis Quai Rouget de Lisle est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
