39 Quai Rouget de Lisle, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Quai Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 802 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Quai Rouget de Lisle, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 151 mètres
- - Montluçon à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1374 mètres
- - Collège Jules Ferry à 462 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 694 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 369 mètres
Ventes au 39 Quai Rouget de Lisle
Une vente a été recensée au 39 Quai Rouget de Lisle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Quai Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Quai Rouget de Lisle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Quai Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Quai Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Quai Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 39 Quai Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Quai Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 820 €/m². Avec un prix moyen de 802 €/m², le 39 Quai Rouget de Lisle se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Quai Rouget de Lisle par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Quai Rouget de Lisle se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 24.34 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Quai Rouget de Lisle à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 39 Quai Rouget de Lisle est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
