29 Route de Lavault Sainte Anne, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Route de Lavault Sainte Anne, affiche un prix moyen de 927 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Route de Lavault Sainte Anne, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 678 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold Mazet à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 1317 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 439 mètres
Ventes au 29 Route de Lavault Sainte Anne
Une vente a été recensée au 29 Route de Lavault Sainte Anne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Route de Lavault Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Route de Lavault Sainte Anne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Route de Lavault Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Route de Lavault Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Route de Lavault Sainte Anne dans son marché local
Prix du 29 Route de Lavault Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Route de Lavault Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 29 Route de Lavault Sainte Anne se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Route de Lavault Sainte Anne par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Route de Lavault Sainte Anne se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 12.55 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Route de Lavault Sainte Anne à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 29 Route de Lavault Sainte Anne est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
