2 Rue André Astier, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Astier, affiche un prix moyen de 651 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Astier, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 567 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 255 mètres
- - La Ville Gozet à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 720 mètres
- - Collège Jean Zay à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 719 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Astier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Astier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Astier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue André Astier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Astier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Astier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Astier dans son marché local
Prix du 2 Rue André Astier par rapport à la voie
Sur Rue André Astier, le prix moyen des appartements s'établit à 652 €/m². Avec un prix moyen de 651 €/m², le 2 Rue André Astier se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Astier par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Astier se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 47.67 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Astier à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Astier est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 550 € au 2 Rue André Astier à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 814 € en assurant vous-même les visites, ou 407 € si le professionnel les prend en charge.
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