13 Rue Benoit Malon, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 31.19 % à celui du n°18 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Benoit Malon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Montcourtais.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 105 mètres
- - La Ville Gozet à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 576 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 526 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 378 mètres
Ventes au 13 Rue Benoit Malon
Les 2 ventes au 13 Rue Benoit Malon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Benoit Malon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 13 Rue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Malon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 13 Rue Benoit Malon se situe 48.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Benoit Malon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Benoit Malon se situe 59.69 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 29.95 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 950 € au 13 Rue Benoit Malon à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 112 € si le professionnel les prend en charge.
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