8 Rue Benoit Malon, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Benoit Malon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Montcourtais.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miscailloux à 138 mètres
- - La Ville Gozet à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 525 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 459 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Benoit Malon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Benoit Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Benoit Malon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 8 Rue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Malon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 8 Rue Benoit Malon se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Benoit Malon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Benoit Malon se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -20.38 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 500 € au 8 Rue Benoit Malon à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 363 € en assurant vous-même les visites, ou 681 € si le professionnel les prend en charge.
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