7 Rue Beranger, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Beranger, affiche un prix moyen de 753 €/m², supérieur de 10.41 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Beranger, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montcourtais.
1 niveau - 2846 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fours À Chaux à 306 mètres
- - La Ville Gozet à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1264 mètres
- - Collège Jean Zay à 601 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 451 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Beranger
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Beranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Beranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Beranger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Beranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Beranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Beranger dans son marché local
Prix du 7 Rue Beranger par rapport à la voie
Sur Rue Beranger, le prix moyen des appartements s'établit à 800 €/m². Avec un prix moyen de 753 €/m², le 7 Rue Beranger se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Beranger par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Beranger se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 39.47 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Beranger à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Beranger est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 650 € au 7 Rue Beranger à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 941 € en assurant vous-même les visites, ou 471 € si le professionnel les prend en charge.
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