10 Rue Breda, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Breda, affiche un prix moyen de 711 €/m², inférieur de 15.36 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.56 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Rue Breda, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Ville Gozet.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Damiette à 138 mètres
- - La Ville Gozet à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1043 mètres
- - Collège Jean Zay à 284 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Breda
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Breda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Breda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Breda, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Breda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Breda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Breda dans son marché local
Prix du 10 Rue Breda par rapport à la voie
Sur Rue Breda, le prix moyen des maisons s'établit à 810 €/m². Avec un prix moyen de 711 €/m², le 10 Rue Breda se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Breda par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Breda se situe 36.18 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -48.06 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 550 € au 10 Rue Breda à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 889 € en assurant vous-même les visites, ou 444 € si le professionnel les prend en charge.
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