10 Rue Breda, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

878 €

de 670 € à 1 075 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue Breda, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 878 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.5 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 10 Rue Breda, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Ville Gozet.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0341 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Paul à 262 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Damiette à 138 mètres
- La Ville Gozet à 369 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1043 mètres
- Collège Jean Zay à 284 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1986 mètres
- Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1036 mètres
- Ecole maternelle Voltaire à 256 mètres
- Ecole élémentaire Jean Racine à 152 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue Breda

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Breda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Breda(877€)

6 Rue Breda(939€)

4 bis Rue Breda(973€)

3 Rue Breda(948€)

1 Allee Yves Perrier(902€)

2 Allee Yves Perrier(950€)

3 Allee Yves Perrier(899€)

4 Allee Yves Perrier(900€)

Prix du 10 Rue Breda dans son marché local

Prix du 10 Rue Breda par rapport à la voie

Sur Rue Breda, le prix moyen des maisons s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 878 €/m², le 10 Rue Breda se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Breda par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Breda se situe 26.47 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -31.73 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Yves Perrier, 03100 Montluçon(928 €)

Rue Charles Baudelaire, 03100 Montluçon(840 €)

Rue d'Alma, 03100 Montluçon(990 €)

Rue de la Mutualité, 03100 Montluçon(993 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue Breda

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Breda apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.