8 Rue Breda, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Breda, affiche un prix moyen de 840 €/m², supérieur de 23.53 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Breda, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ville Gozet.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Damiette à 132 mètres
- - La Ville Gozet à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1041 mètres
- - Collège Jean Zay à 295 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 163 mètres
Ventes au 8 Rue Breda
Les 2 ventes au 8 Rue Breda donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Breda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Breda, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Breda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Breda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Breda dans son marché local
Prix du 8 Rue Breda par rapport à la voie
Sur Rue Breda, le prix moyen des maisons s'établit à 810 €/m². Avec un prix moyen de 840 €/m², le 8 Rue Breda se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Breda par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Breda se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -38.64 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 000 € au 8 Rue Breda à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 050 € en assurant vous-même les visites, ou 525 € si le professionnel les prend en charge.
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