8 Rue Breda, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Breda, affiche un prix moyen de 821 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Rue Breda, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ville Gozet.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Damiette à 132 mètres
- - La Ville Gozet à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1041 mètres
- - Collège Jean Zay à 295 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 163 mètres
Ventes au 8 Rue Breda
Une vente a été recensée au 8 Rue Breda. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Breda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Breda, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Breda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Breda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Breda dans son marché local
Prix du 8 Rue Breda par rapport à la voie
Sur Rue Breda, le prix moyen des maisons s'établit à 808 €/m². Avec un prix moyen de 821 €/m², le 8 Rue Breda se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Breda par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Breda se situe 26.43 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -33.2 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
