8 Rue Charles Baudelaire, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 562 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Baudelaire, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 598 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 106 mètres
- - La Ville Gozet à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1081 mètres
- - Collège Jean Zay à 117 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 61 mètres
Ventes au 8 Rue Charles Baudelaire
Les 2 ventes au 8 Rue Charles Baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Baudelaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 566 €/m². Avec un prix moyen de 562 €/m², le 8 Rue Charles Baudelaire se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Baudelaire par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Baudelaire se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 46.98 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Baudelaire à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Baudelaire est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
