8 Rue Charles Gounod, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 711 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Gounod, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 134 mètres
- - Montluçon Rimard à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 934 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 735 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 438 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Gounod, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 712 €/m². Avec un prix moyen de 711 €/m², le 8 Rue Charles Gounod se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Gounod par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Gounod se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 32.92 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Gounod à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Gounod est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
