24 Rue Charles Hennecart, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Charles Hennecart, affiche un prix moyen de 798 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°26 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Charles Hennecart, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sampaix à 360 mètres
- - La Ville Gozet à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 591 mètres
- - Collège Jean Zay à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 597 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Charles Hennecart
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Charles Hennecart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Charles Hennecart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Charles Hennecart, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Charles Hennecart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Charles Hennecart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Charles Hennecart dans son marché local
Prix du 24 Rue Charles Hennecart par rapport à la voie
Sur Rue Charles Hennecart, le prix moyen des appartements s'établit à 828 €/m². Avec un prix moyen de 798 €/m², le 24 Rue Charles Hennecart se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Charles Hennecart par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Charles Hennecart se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 24.72 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Charles Hennecart à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Charles Hennecart est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
