Rue des Gabares, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Gabares, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 795 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Gabares dans son marché local
Prix Rue des Gabares par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Gabares se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25.14 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Gabares à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue des Gabares est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 18.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Gabares
Les ventes enregistrées Rue des Gabares témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Gabares
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 288 mètres
- - La Ville Gozet à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 735 mètres
- - Collège Jean Zay à 384 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2414 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 739 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 341 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Gabares
Adresses Rue des Gabares
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Gabares, classées par tranches de numéros.
