40 Rue Cité de la Glacerie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Cité de la Glacerie, affiche un prix moyen de 771 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°38 et du 0.9 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Cité de la Glacerie, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 554 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sampaix à 322 mètres
- - La Ville Gozet à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 495 mètres
- - Collège Jean Zay à 618 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 499 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Cité de la Glacerie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Cité de la Glacerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Cité de la Glacerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Cité de la Glacerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cité de la Glacerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cité de la Glacerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Cité de la Glacerie dans son marché local
Prix du 40 Rue Cité de la Glacerie par rapport à la voie
Sur Rue Cité de la Glacerie, le prix moyen des appartements s'établit à 783 €/m². Avec un prix moyen de 771 €/m², le 40 Rue Cité de la Glacerie se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Cité de la Glacerie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Cité de la Glacerie se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 27.4 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Cité de la Glacerie à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Cité de la Glacerie est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
