54 Rue Cité de la Glacerie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Cité de la Glacerie, affiche un prix moyen de 832 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°36 et du 6.94 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Cité de la Glacerie, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 698 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sampaix à 334 mètres
- - La Ville Gozet à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 488 mètres
- - Collège Jean Zay à 628 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 492 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 561 mètres
Ventes au 54 Rue Cité de la Glacerie
Les 2 ventes au 54 Rue Cité de la Glacerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Cité de la Glacerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Cité de la Glacerie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Cité de la Glacerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Cité de la Glacerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Cité de la Glacerie dans son marché local
Prix du 54 Rue Cité de la Glacerie par rapport à la voie
Sur Rue Cité de la Glacerie, le prix moyen des appartements s'établit à 783 €/m². Avec un prix moyen de 832 €/m², le 54 Rue Cité de la Glacerie se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Cité de la Glacerie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Cité de la Glacerie se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 21.66 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Cité de la Glacerie à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Cité de la Glacerie est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
