1 Rue Claude Debussy, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 928 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Claude Debussy, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Iles-Buffon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 140 mètres
- - Montluçon à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 788 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 636 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Claude Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Claude Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Claude Debussy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 1 Rue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 1 Rue Claude Debussy se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Claude Debussy par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Claude Debussy se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 12.45 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Claude Debussy à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Claude Debussy est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
