13 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 268 €

de 912 € à 1 562 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°16 et de 7.19 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 13 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Marais-Villars.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château des Etourneaux à 358 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beaumarchais à 246 mètres
- La Ville Gozet à 857 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1657 mètres
- Collège Jean Zay à 921 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2361 mètres
- Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1710 mètres
- Ecole maternelle Voltaire à 866 mètres
- Ecole primaire Frédéric Mistral à 502 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Clement Ader

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue Clement Ader(1 212€)

18 Rue Clement Ader(1 183€)

14 Rue Clement Ader(1 305€)

15 Rue Clement Ader(949€)

11 Rue Clement Ader(1 168€)

20 Rue Clement Ader(1 200€)

12 Rue Clement Ader(1 161€)

17 Rue Clement Ader(1 226€)

Prix du 13 Rue Clement Ader dans son marché local

Prix du 13 Rue Clement Ader par rapport à la voie

Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 13 Rue Clement Ader se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Clement Ader par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Clement Ader se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -1.4 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Auguste Rodin, 03100 Montluçon(967 €)

Rue Auguste Rodin, 03100 Montluçon(963 €)

Rue Beaumarchais, 03100 Montluçon(1,138 €)

Rue Maryse Bastie, 03100 Montluçon(1,104 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Clement Ader

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Clement Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.