Rue Clement Ader, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Clement Ader, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 772 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel.
13 ventes DVF Rue Clement Ader
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Clement Ader dans son marché local
Prix Rue Clement Ader par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Clement Ader se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 37.94 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Clement Ader à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue Clement Ader est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 18.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Clement Ader
Les ventes enregistrées Rue Clement Ader témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Clement Ader
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais à 258 mètres
- - La Ville Gozet à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1661 mètres
- - Collège Jean Zay à 972 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2382 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1710 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 852 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 539 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Clement Ader
Adresses Rue Clement Ader
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Clement Ader, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Rue Clement Ader
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 38 600 € au Rue Clement Ader à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 965 € en assurant vous-même les visites, ou 483 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
