2 Rue Commandant Charcot, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 737 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°14.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Commandant Charcot, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 151 mètres
- - La Ville Gozet à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Commandant Charcot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 2 Rue Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 741 €/m². Avec un prix moyen de 737 €/m², le 2 Rue Commandant Charcot se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Commandant Charcot par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Commandant Charcot se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 40.76 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Commandant Charcot à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Commandant Charcot est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 850 € au 2 Rue Commandant Charcot à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 921 € en assurant vous-même les visites, ou 461 € si le professionnel les prend en charge.
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