22 Rue Commandant Charcot, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 738 €/m², identique à celui du n°20 et du n°24.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Commandant Charcot, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Marais-Villars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 712 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 313 mètres
- - La Ville Gozet à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1319 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Commandant Charcot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 22 Rue Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 738 €/m². Avec un prix moyen de 738 €/m², le 22 Rue Commandant Charcot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Commandant Charcot par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Commandant Charcot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Commandant Charcot à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Commandant Charcot est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
