25 Rue Commandant Charcot, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 964 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Commandant Charcot, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Marais-Villars.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 293 mètres
- - La Ville Gozet à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1284 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 536 mètres
Ventes au 25 Rue Commandant Charcot
Une vente a été recensée au 25 Rue Commandant Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Commandant Charcot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 25 Rue Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 25 Rue Commandant Charcot se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Commandant Charcot par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Commandant Charcot se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -29.58 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 200 € au 25 Rue Commandant Charcot à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 205 € en assurant vous-même les visites, ou 603 € si le professionnel les prend en charge.
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