3 Rue Cuvier, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

584 €

de 556 € à 617 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Cuvier, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 584 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 et de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue Cuvier, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 205 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0524 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Montluçon à 200 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ampère à 31 mètres
- Montluçon à 621 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1805 mètres
- Collège Jules Ferry à 667 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1221 mètres
- Lycée général Madame de Staël à 684 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 185 mètres
- Ecole élémentaire Balzac à 111 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Cuvier

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Cuvier(585€)

7 Rue Cuvier(585€)

9 Rue Cuvier(586€)

4 Rue Cuvier(586€)

13 Rue Cuvier(586€)

48 Rue Saint-jean(574€)

16 Rue Ampere(572€)

Prix du 3 Rue Cuvier dans son marché local

Prix du 3 Rue Cuvier par rapport à la voie

Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 604 €/m². Avec un prix moyen de 584 €/m², le 3 Rue Cuvier se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Cuvier par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cuvier se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 59.95 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ampere, 03100 Montluçon(608 €)

Rue du 14 Juillet, 03100 Montluçon(641 €)

Rue Saint-jean, 03100 Montluçon(665 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Cuvier

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Cuvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.