14 Rue d'Alembert, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 562 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°18 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue d'Alembert, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 1 local - 4 parkings - 807 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0616 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnie à 94 mètres
- - Montluçon à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 422 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1252 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 691 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 172 mètres
Ventes au 14 Rue d'Alembert
Une vente a été recensée au 14 Rue d'Alembert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue d'Alembert, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 14 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 639 €/m². Avec un prix moyen de 562 €/m², le 14 Rue d'Alembert se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue d'Alembert par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue d'Alembert se situe 27.11 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 54.82 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue d'Alembert à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue d'Alembert est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 100 € au 14 Rue d'Alembert à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 703 € en assurant vous-même les visites, ou 351 € si le professionnel les prend en charge.
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