21 Rue d'Alembert, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 645 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°23 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Alembert, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 262 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnie à 177 mètres
- - Montluçon à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 499 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1179 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 742 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Alembert, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 639 €/m². Avec un prix moyen de 645 €/m², le 21 Rue d'Alembert se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Alembert par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Alembert se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 39.21 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Alembert à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Alembert est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
