21 Rue d'Alma, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Alma, affiche un prix moyen de 596 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Alma, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 305 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 97 mètres
- - La Ville Gozet à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1043 mètres
- - Collège Jean Zay à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 325 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Alma, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Alma dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Alma par rapport à la voie
Sur Rue d'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 607 €/m². Avec un prix moyen de 596 €/m², le 21 Rue d'Alma se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Alma par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Alma se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 43.83 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Alma à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Alma est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
