23 Rue d'Alma, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Alma, affiche un prix moyen de 772 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 23 Rue d'Alma, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Ville Gozet.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Damiette à 89 mètres
- - La Ville Gozet à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1056 mètres
- - Collège Jean Zay à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 320 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Alma, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Alma dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Alma par rapport à la voie
Sur Rue d'Alma, le prix moyen des maisons s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 772 €/m², le 23 Rue d'Alma se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Alma par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue d'Alma se situe 30.82 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -37.18 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
