26 Rue d'Alma, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Alma, affiche un prix moyen de 620 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Alma, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Damiette à 75 mètres
- - La Ville Gozet à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1071 mètres
- - Collège Jean Zay à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 308 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Alma, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Alma dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Alma par rapport à la voie
Sur Rue d'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 607 €/m². Avec un prix moyen de 620 €/m², le 26 Rue d'Alma se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Alma par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Alma se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 41.56 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Alma à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Alma est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
