1 Rue de Blanzat, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Blanzat, affiche un prix moyen de 715 €/m², inférieur de 10.62 % à celui du n°13 et du 10.51 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Blanzat, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sampaix à 129 mètres
- - La Ville Gozet à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 644 mètres
- - Collège Jean Zay à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 638 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Blanzat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Blanzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Blanzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Blanzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Blanzat dans son marché local
Prix du 1 Rue de Blanzat par rapport à la voie
Sur Rue de Blanzat, le prix moyen des appartements s'établit à 785 €/m². Avec un prix moyen de 715 €/m², le 1 Rue de Blanzat se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Blanzat par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Blanzat se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 32.61 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Blanzat à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Blanzat est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
