2 Rue de Blanzat, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Blanzat, affiche un prix moyen de 767 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Blanzat, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
1 niveau - 17217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0089 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0098 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0054 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0097 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0088 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0046 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0085 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0052 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0051 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0074 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0094 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0059 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0055 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sampaix à 223 mètres
- - La Ville Gozet à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 543 mètres
- - Collège Jean Zay à 567 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 542 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Blanzat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Blanzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Blanzat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Blanzat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Blanzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Blanzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Blanzat dans son marché local
Prix du 2 Rue de Blanzat par rapport à la voie
Sur Rue de Blanzat, le prix moyen des appartements s'établit à 788 €/m². Avec un prix moyen de 767 €/m², le 2 Rue de Blanzat se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Blanzat par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Blanzat se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 38.34 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Blanzat à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Blanzat est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 350 € au 2 Rue de Blanzat à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 959 € en assurant vous-même les visites, ou 479 € si le professionnel les prend en charge.
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